天津房产证抵押贷款条件及流程详解

天津房产证抵押贷款条件及流程详解

天津房屋抵押贷款申请到放款的大概流程：

1：天津房屋抵押贷款满足贷款条件，贷款申请

2：天津房屋抵押贷款申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3：天津房屋抵押贷款看房评估(或勘估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘估;

4：天津房屋抵押贷款报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送审批;

5：天津房屋抵押贷款借款合同公证：借款人填写(借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6：天津房屋抵押贷款抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

7：天津房屋抵押贷款开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物。

天津房屋抵押贷款申请借款人应具备的条件：

1：年满18-70周岁，具有完全民事行为能力

2：农业户口(本地和外地可受理 ;

3：住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年

4：房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理;

5：区域：天津市内六区以及四郊五县(包括、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县(要求产权清晰，土地性质为国有土地

6：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限较长为30年

天津房屋抵押贷款借款人需要准备的材料：

个人：1.房产证2.身份证(已婚提供双方3.户口本(已婚提供双方4.手章(已婚提供双方5.婚姻状况证明6.个人收入 ;

天津房屋抵押贷款房子的条件：

房屋的年限在30年之内;房屋的面积要求不一;房屋要有较强的变现能力等。

个人房屋抵押贷款，借款人用个人或妻子名下房屋作为抵押物向申请发放的人民币贷款，可用于购买房产，汽车，大额消费或者公司经营。

较高可贷6~9成，贷款年限较长30年，下浮利率放款快。

天津房屋抵押贷款的成数：

天津市房抵押贷款根据房产所在区域，房龄贷款用途以及申请办理的不同，所以申请贷款的年限和贷款程度是有差别的。1 贷款年限：个人房产抵押贷款较长可贷30年，一般算法是：贷款年限+借款人的年龄男性小于65周岁，女性小于60岁。2 贷款额度：适情况不同一般较高贷额集中在房产值的60%-80%不等，较低申请额度名没有明确的规定。